身处新时代，我们都享受着时代带给我们的红利，但是同时也面对着巨大的压力。不管是住房、养孩子还是生活消费都成为了我们身上压着的几座大山，其中困扰最多人的就是买房问题。

我国大部分地区的房价都越来越贵，其中最大的一个原因就是炒房客的存在，这些人买房并不是出于刚需，而是为了获得利润、赚取商机。对于这一现象，央行终于出手了，房地产整顿刻不容缓，炒房客路被堵死。政策出台之后，百姓拍手叫好，终于能够让刚需的人买到房子了。

央行、银监会共同出手

据新华社报道，央行和银监会共同发布了一份通知，事关各大银行在房地产贷款方面的要求。央行宣布将会在2021年正式实行房地产贷款集中度管理制度，明确规定了每个银行的房贷余额占比要符合通知中的相关比例，对于房贷做出了更加严格的要求。

这一政策已经实行1个月，个别地方银行已经出现了房贷额度紧张的情况，大量房贷也一直都在审核中。由此可见在新规实行之后，对于房贷的审核更加严格了，不管是月入流水还是收入来源都会有严格的把关。这对于部分炒房客也是上了一个“紧箍咒”。

房贷额度调整具有区域性

关于这次各大银行房贷规范制度的调整，央行也做出了回应。其实这次通知中所制定的标准与之前很多银行的标准都是相似的，他们只要对当中的细节部分进行改善和修改。对于不符合通知要求的银行，央行和银监会将会督促他们在合理范围之内进行业务调整，最终目的是让这些银行保持健康稳定的发展节奏。

考虑到各个地区之间的差异，这个规定采取了区域差别化的方法。对于不同的地区和不同的银行，房地产贷款也会有相应的调整。因此只有在近段时间内房价涨幅大的城市，才会出现贷款额度紧张的情况。

这一次的制度调整，主要目的就是为了促进金融市场以及房地产行业的稳定发展。一直以来，房地产贷款在银行贷款中的比例过高，严重影响了金融体系的平衡发展。新制度实施之后，就能将贷款中的一部分从房地产转向实体经济，尽量恢复金融体系的平衡状态。而且最重要的是，对于房地产市场有着一定的规范作用。可以在一定程度上减少房地产行业的泡沫，防止炒房客从中钻空子。

房贷政策调整有利于刚需群体

其实房贷的相关政策与民生息息相关，政策的发布不仅仅只针对炒房客，还一定要关注到买房的刚需群体。据报道称，制度实施之后的一段时间内，房地产市场不会有很大的波动。想要买房的普通市民更是不用为此担心，2021年的市场贷款额度并不会减少，只会在结构上做出一定的调整，刚需买房者一定能够通过审核获得贷款的审批。相关人士也表示，为普通民众提供房贷服务一事事关民生，应该在最大程度上予以支持。

这次的制度实施之后，各大银行就能够更加从容地应对房地产市场出现的各种波动情况，也能够将自己行里的贷款结构保持比较平衡的状态，最终实现金融市场和房地产市场的稳定健康发展。

事实也证明，国家一直以来对于房地产市场的严格管控也是有作用的，很多的房地产市场已经没有了当初的火爆场景。这也体现了国家金融体系和房地产市场已经逐渐趋于平稳的状态，大家也有了房子是用来住的不是用来炒的意识。相信在国家的严格管控下，炒房客终有一天能够成为历史。你对于买房有需求吗，你又是怎么看待这次的通知的呢？

参考资料：新华社

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