楼市传统销售旺季“金九银十”已经落下帷幕，从统计数据来看，全国54城市楼市成交环比下滑但同比仍上涨，百城住宅平均价格自6月首次止跌后已连续5个月环比上涨。

　　对于今年最后两个月的楼市走势，业内人士分析认为，现有的楼市调控政策不放松，但更加严厉的政策也难以出现，因此楼市可能会呈现一种缓慢回升的状态，平稳仍然是主基调。专家预计，商品房成交还将维持在高位，价格则保持平稳。

　　整个“金九银十”，济南楼市表现出色。9月，济南楼市共成交商品房7326套，创今年商品房成交量最高值；10月，济南楼市以7293套的月成交量为“银十”完美收官，10月31日，还创下今年的最高单日成交量651套。

　　从全国来看，中原集团研究中心监测的统计数据显示，全国主要54城市9月和10月的成交量为49.56万套，环比7-8月下降10.4%。不过较2011年同期，54个城市今年“金九银十”的成交量则上涨51%左右。

　　业内人士表示，虽然今年的“金九银十”并没有达到之前成交高峰的预期，但在调控不放松的大环境下，成交量依然居于高位，进一步证实了市场整体向暖的趋势，而且，开发商方面的数据也透露出类似的良好状况。截至目前，在市场上占有较大份额的万科、中海、保利、碧桂园等开发商均已完成大部分的全年销售任务，部分开发商如越秀地产等早已完成全年目标，未来两月压力已不大。

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