一业内人士分析称：“一般年末银行信贷额度都会偏紧。”目前银行收紧房贷，应该是将贷款重点倾向对公贷款和项目贷款了，企业贷款上浮20%~30%，与房贷相比，具有明显的优势。该业内人士表示，相对于年利息6%左右的房贷，银行选择其他更高利息的项目赚得更多。在年末额度偏紧的情况下，银行可能是因为房贷利润低而转移至利润更高的贷款项目。中央财经大学中国银行业管理中心主任郭田勇分析称，银行实际利差收窄，盈利有所下降，银行调高房贷利率与此有较大关系。不过，也有专家指出，目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险调利率，上浮房贷利率在情理之中。