在还清住房贷款时，房产持有人需要到银行进行撤销抵押登记的程序，再到房管局撤销抵押登记，这时房主才对房产拥有完整的所有权。也有一部分购房者，在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。

　　据了解，在10多年前，国家大面积施行住房货币化政策，银行开始对居民住房贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本为10~15年，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无债一身轻的状态。

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