国家统计局最新数据显示，一线城市房价环比长势仍在延续，开发商本月又掀拿地潮。在调控政策依然不放松背景下，是什么因素在影响着楼市走向？房价反弹力度究竟会有多大？楼市金九银十行情没有出现，可房价如何变动还是引人关注。

　　国家统计局公布10月份70个大中城市新建商品房房价数据显示， 与去年同期相比，楼市依然处于下降通道，但和上一个月环比数据来看，上涨的城市有35个。尽管环比涨幅均没有超过0.5%，但上涨的势头不容忽视。其中北上广深四个一线城市中，除上海10月的新建商品住宅价格与9月持平外，其余三个城市均有所上涨。

　　在北京，9月开盘的楼盘在10月很多已售完，而10月开盘的楼盘似乎更加火爆。在广东，1—10月商品房销售面积小幅增长，增幅再次由负转正。销售面积居全省前三位的广州、惠州和佛山商品房销售面积增幅分别比前三季度提高5.4个、4.4个和3.5个百分点。不仅是新房，二手房环比上涨城市10月也达到了32个。其中太原二手房价环比上涨了0.8%。

　　朱志东(山西易居房地产公司经理)：第一季度二、三月份，我们的日成交量在1套左右，尤其进入第二季度到了五六月份，我们的日成交量达到两到三套。今天的情况，总共成交的六套住房，现在咱们的办事人员现在都已经去房地局办理手续，应接不暇。

　　新房和二手房市场的热闹场面是否会对未来房价带来影响？有专家表示，尽管有的地方房价企稳上涨，但幅度依然很小，在政策层面坚持调控的大环境下，房价不可能大幅反弹。

　　顾云昌(中国房地产研究会副会长)：房地产调控政策不动摇的情况下面，投机需求、投资需求仍然被遏止。只要投资、投机需求被遏止住，不可能产生更多的需求量，不可能炒，把市场炒起来。