近期财政部及各地政府表态，房产税试点扩大推行的步子正在加大。有专家表示，从短期看，房产税在一些城市开展试点将促进楼市成交活跃，尤其是一线城市，而岁末年初效应也可能强于往年。

    从各地楼市的成交来看，普遍出现价滞量涨的情况。上周一手房销量累计同比上升28%,二手房销量同比累计增长9%。从15个城市的库存去化速度看，目前综合为11个月，维持在较低水平。而从房价水平来看，一手房整体成交价格环比上升2%，维持在适度水平。

    国家统计局数据显示，今年10月，全国70个大中城市新建商品住房(不含保障房)平均价格上涨0.4%，自6月以来已连续5个月上涨。尽管岁末年初是传统销售淡季，但不少地方的楼市成交量不降反升，房价也回到调控前的水平。

    在经过近22个月的市场消化后，“限购令”领衔的“新国八条”边际效应正在递减。不少业内人士认为，楼市调控应抓紧构建市场化的长效机制，摆脱对行政性指令的过度依赖。