在鞍山一家房产网上出现这样一则卖房信息：“评估价79万元，卖价77万元。”据这条信息的发布者——鞍山一家房产中介的业务员陈先生介绍，所谓评估价就是二手房交易过程中，房产局下设的评估公司会对房产进行估价，而以近年来房地产实际成交价来说，都会比评估价高。

　  就此，记者联系到负责鞍山二手房交易中评估的大成评估公司，这家公司的一位工作人员介绍，房产评估的作用是为税务部门提供征税的依据。而评估价的确定与房产的具体条件有关，包括地点、楼层、朝向、户型、房龄等，基本上是一房一价。

    业内人士表示，临近年底，不少企业主面临回款困难的处境。因此二手房出手时还价的空间也相对较大。对于那些有购房居住需求的买家来说，利用这个时间找到一户性价比较高的二手房是个不错的机会。业内人士提醒市民，房地产市场未来的走向仍然是未知数。但无论如何，短期内盼望房产如前两年般持续暴涨也不现实。