北京的这块地，地理位置优越，临近农展馆和使馆区，紧邻东三环路。可以说是近几年来少有的内城地块，极有可能是超过今年成交的万柳地块的单价地王。届时，北京年内地王纪录将再度被刷新。

    链家地产市场研究部张絮向记者表示，目前周边在售的二手房老小区价格大约3-4万/平方米之间，中高端的小区均价大约在5万/平方米左右，例如世茂宫园。由此来看，张絮认为，上述地块将来将建成高端住宅项目，未来项目入市售价超过7万/平方米的可能性极大。

    此外，张絮认为，最近部分城市频有地王出现，这将会对当前房地产行业产生一定影响，尤其是对于买卖双方的心理预期影响将更为明显。