新《物权法》只规定一手车位需优先向小区业主发售，对于二手车位的转让则较少限制。因此，为了将自己的车位卖个好价钱，不少业主将车位卖给小区以外的住户。一中介公司人士透露，黄埔某小区的二手车位有近一半都转卖给了本小区以外的人。而这类情况在一定程度上令二手车位水涨船高。

　　以荔湾区的恒宝华庭为例，去年七八月经中原地产促成的住宅均价为21103元/平方米，今年七八月为23134元/平方米，同比涨幅为9.62%。但去年七八月二手车位的均价为32969元/平方米，今年七八月则涨至37603元/平方米，同比涨幅14.06%。天河区中山大道盈溪路的盈彩美居也类似。去年七八月二手住宅均价为15333元/平方米，今年同比涨了8.4%为16621元/平方米。但该小区的车位则涨了9.25%，去年七八月为16462元/平方米，今年为17984元/平方米。

　　在老城一些住宅出现降价的小区中，车位却保持继续上涨。比如越秀区的淘金家园，满堂红促成的成交数据显示，去年8月二手住宅均价为26746元/平方米，但今年8月则为24961元/平方米，降了1785元，降幅7%。但去年8月，该小区的二手车位成交均价为30800元/平方米，到今年8月则涨至37217元/平方米，涨幅约21%。

　　有业内人士表示，之所以在相同时间段同一楼盘的车位贵过房价，主要是因为车位紧缺的原因，“比如汇景新城豪宅，小区本身就有不少车位，但有的人还是一买就两三个，造成车位紧俏”。

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