今年3月，有媒体报道称，昌平区郑各庄村有个叫“水城御墅”的大院，内有数十栋四合院。这些四合院最小的面积也约有800平方米以上，晚清格局，有廊有院，气派非凡。经调查得知，“水城御墅”四合院是郑各庄村里最新打造的高端产品，正对外销售，单套四合院起价2000万元，最高为5000万元，共有69套。

　　报道称，“水城御墅”的房屋没有土地证，由郑各庄村的企业宏福集团建设。售楼人员称，可以通过实行70年的会员制保证业主享有70年的使用权。因价格高，“水城御墅”被称为“天价”小产权房。

　　今年6月21日，市国土局挂牌督办了昌平区北七家镇郑各庄村委会非法占地建设“水城御墅”。市国土局昨天介绍，昌平区北七家镇郑各庄村委会非法占地建设“水城御墅”一案，目前已拆除非法建设一栋，昌平区政府正在逐步推进此项目的后续拆除工作。