企业社会责任与商业道德近年来屡屡被重点关注。党的十八大报告中提出：“深入开展道德领域突出问题专项教育和治理，加强政务诚信、商务诚信、社会诚信和司法公信建设。”12月1日，第二届中国责任地产TOP100发布会在京召开。继2011年首份报告出炉后，我国第二份房地产企业履行社会责任的榜单出炉，万科、绿地、保利、远洋、万达、首开、亿达、金地等品牌房企领衔百强。

　　自2010年立项至今，由住房和城乡建设部政策研究中心、中国建设报社共同发起的住建部软科学课题——“中国房地产企业社会责任评价指标体系”历时两年、三次修订后基本成熟与固化，将进入结题阶段。这意味着，我国首个由政府主管部门支持的、针对房企履行社会责任状况进行评价的学术课题，将形成一年一检的长效机制。

　　中国土木工程学会名誉理事长、原建设部副部长谭庆琏，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠，住建部住房保障司副司长张学勤，住建部办公厅副主任张志新，部办公厅宣传处处长毕建玲等主管部门领导出席发布会。

　　住建部政策研究中心主任秦虹，中国建设报社社长、总编辑兼党委书记刘士杰，住建部住宅产业化促进中心副主任文林峰，首开集团董事长刘希模，首创集团总经理刘晓光、亿达集团副总裁暴洪奎等嘉宾在会上作主题演讲。逾百名房地产企业代表、专家学者及全国主流媒体在会上共同就社会责任等相关话题展开激烈探讨。

　　在房地产调控持续实施、房企发展方式亟待转型的大背景下，企业社会责任获得了社会各界的广泛关注。“社会责任和企业盈利并非对立面，恰恰相反，企业如果想长期发展，履行社会责任是一个重要基础。”秦虹在发布会上表示：“特别在当前形势下，房企亟待强化社会责任，为行业营造良好的发展环境，赢得社会的尊重与认可。”

　　通过调查，课题组发现，近年来房地产企业履行社会责任的意识有了较大的提高，积极参建保障房、推进住宅产业化、强化节能减排措施，特别在社会公益活动与慈善捐赠等方面作了很多努力和奉献。但是，随着公民权利意识快速提高，社会对房地产的关注度日渐加大，房地产企业自身的进步与公众的要求和期望仍然存在很大的差距。

　　特别是进入2012年以来，房地产行业不断曝出负面新闻，其大背景是持续的楼市调控给市场运营环境带来了变化与压力，这对房地产企业的持续发展带来了巨大的挑战与考验。课题组在对企业经营数据分析后发现，越是企业社会责任综合排名靠前的企业，其2011年的经营状况相对更好，两者之间关系呈正比。而在TOP100名单中，营业总额维持正向增长率的企业达到81%。

　　“在当前市场低迷的客观背景下，企业积极履行社会责任能够改善其内外部经营环境，并以此获得社会应有的尊重。”暴洪奎说。

　　“TOP100房企代表了我国房企的正面形象，为整个行业树立了榜样。”谭庆琏在代表课题顾问委员会发言时如此强调。他表示，通过树立房企标杆，能够引导整个行业的社会责任氛围，进而重塑行业的社会形象，引导行业的健康发展。

　　“房地产企业应该放宽视野，通过企业资源与能力为社会创造更多的价值，并以此获得社会应有的尊重。”沈建忠表示：“房地产业涉及重大的经济问题和民生工程，房企应当将自己的经营纳入更加宽泛的相关利益群体当中考虑，积极履行社会责任，才能获得可持续发展的条件。”