广州人口老龄化加剧，养老服务需求不断增加，截至2010年底，广州市60岁以上老年人口116.3万，约占户籍人口总数的14.48%。这种需求催生了庞大的养老市场，主打“养老”概念的地产项目犹如雨后春笋般在广州崛起。

调查发现，广州惊现天价养老院，市民养老须花费45万元买一个VIP床位，入住后每个月要另外交2300元的服务和管理费用。如果非VIP会员入住，每月则需交3800元的床位费，加上基本护理费、设施及服务费，每个月至少花费5700元。VIP和非VIP的水电等及伙食费还需自理。

　　这家天价养老院坐落广州越秀区横枝岗2号大院内，占地1万多平方米。项目名称是“颐福居·尊长园”，位于享有“羊城第一秀”美誉的白云山麓湖公园东南角，北靠白云山脉，西倚广州艺术博物馆，项目开发商是广州颐德投资有限公司。据称，这种养老VIP床位推出后，引发市民抢购风潮，短短数月，即售卖出100余个床位，成为吸金“利器”，入账数千万元。

　　但有业内人士透露，这个项目土地没有经过政府部门划拨，也不属于集体用地，其产权是国有土地，规划用途是公共绿地，而且还处于白云山生态控制区，这个项目属于违建，随时有被政府强拆的风险。律师也强调购买这种房产有极大法律风险。