三亚楼市呈量跌价涨局面，随着三亚旅游旺季的到来，上岛游客增多，加上三亚旅游区不限购，价格坚挺的三亚楼盘呈现不愁卖的现象。

    目前三亚只对主城区的房地产实行限购政策。主城区的区域界定为三亚市区范围，只包括三亚市河东区及河西区。他进一步介绍，旅游开发区(三亚湾、亚龙湾、海棠湾、红塘湾)的海景房及产权式酒店，不属于限购范围。而这些区域，是目前三亚房地产开发较晚区域，在售大盘项目大多集中在这些地方。

    虽然外地人在三亚购房已经很难办理按揭贷款，只能以一次性支付全款的方式完成，但这并不影响岛外购房者在三亚买房，目前三亚楼盘的价格仍然坚挺，普遍起价在2万元/平方米以上。一些成熟楼盘的最新一期或尾盘项目的售楼处人士透露，岛外购房者普遍全款购房，有的是子女合伙出钱给父母买过冬房，还有的主要是为了投资保值。