市场作为商品的载体，商品的所有者是市场的原生主体，商品的规律反映到市场经济中，形成了市场经济的内在机制。房地产做为市场中的一员，也不能脱离市场发展规律。
房价必须遵循市场规律中的价格机制，受到供求、居民收入、国家政策、市场行情等多方面的因素制约，不是想涨就涨，想降就降。
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