年末将至，由于银行信贷的收紧，一般情况下，房贷利率优惠幅度缩小，购房者持币观望情绪上升。然而今年，成交量屡屡超出预期，与房价持续小幅攀升期间购房者对房价后期看涨关系密切，同时，在各地方优惠政策的支持下，刚性需求也加快了入市速度。

    房价是刺激观望者加速入市的重要因素。百城新建住宅平均价格已经摸至8791元/平方米，一线城市住宅价格更是水涨船高。以北京为例，链家地产市场研究部统计数据显示，11月第五周新建商品住宅成交均价已经上升为22238元/平方米，环比11月第四周微涨4.1%，二手房成交均价24302元/平方米，环比上涨2%。