2012年，被此轮调控洗礼的第二个年头，受多重因素影响，这一年中国楼市变幻莫测，出其不意。“金三银四”量价齐升的局面开始呈现，走过“红五火六”，在7月份到达一个至高点，在万众翘首中收获了一个成色不足的“金九银十”，却在秋风渡寒的传统淡市11月强势“翘尾”，全国各地新房市场供需两旺，甚至于刷新年度销售记录，成为2012年的月度新高。

    时至12月年末已近，数据压力巨大的开发商，马不停蹄进入“抢收”模式，压箱底的营销策略是否将一一浮出水面？另一方面，大批有刚性需求的购房者，在观望了将近一年后，谨慎中又在期待什么呢？广告、特价、一口价、电商……逐鹿年末冲关营销大战，开发商的营销策略“玩的就是心跳，砸的就是人民币”。