和写字楼相比公寓价格低得多，按理说公寓亦商亦住，比写字楼更灵活，为什么价格却相差较大呢？据了解，公寓产品虽说亦商亦住，但实际上性质实为写字楼，土地使用年限只有40年。因为是写字楼，公寓不通煤气，居住便利性较住宅差一些。

    目前在售的公寓层高多为3.2米，这个层高虽然比住宅高，但和写字楼相比又要低一些，通常写字楼层高为3.6米，有的甚至更高。

    由于户型面积小，公寓产品一层楼的户数也多，大多在30户以上，电梯的配置虽然不尽相同，但比写字楼明显少一些，后期使用上写字楼将优于公寓。

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