据报道，进入12月，北京楼市再掀涨价潮，在“任大炮”的大涨预言和原国家官员的长期上涨言论的刺激下，多个区域又开始出现“抢房”潮，恐慌式购房的说法也被再次抛出。

    据北京市统计局公布的数据显示，今年11月份，北京市居民消费中居住价格同比上涨6.4%，住房租金涨幅高达7.1%，商铺、写字楼的涨幅甚至还高于该数字。

    其次是房租相比房价的上涨有一定的滞后性，从一定程度上说，此轮房租上涨仍然是两年前房价上涨的后续作用，如部分专家所言是“补涨”。而两者的连带作用，也使得房价在平稳的保持了一年有余之后，随着房价的再次看涨，房租也随之上扬。

    再次是房产税的全国推广预期也促使房租提前上涨，因为房屋租赁合同往往会签订一个较长的时间，在房产税征收比率和方法都不明的情况下，多套房房主为了保护在房产税开征后自己的利益不受损失，也纷纷选择在此刻抬高房租。

    除此之外，中介对房屋租赁市场的垄断、高校新一批毕业生的涌入、旧城区的改造、地下室禁租令，以及一些原有的廉价小区如唐家岭的消失，也都不断改变着供求关系的平衡，对房租的上涨产生了正影响。

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