2014年开年，北京土地市场延续了2013年的热度，继1月7日首拍取得开门红后，1月9日再度吸金60.79亿元，三天内土地出让金收入达138.89亿元，大有“趁热打铁”之势。截至1月9日，据统计，北京开年已经成交7宗土地，总出让金收入为138.89亿元，溢价情况冷热不均，但多数地块溢价率超过40%。

       1月7日，北京年内首次经营性用地集中成交，包含两宗住宅类地块，一宗商业用地，一宗文化娱乐用地，总成交额为78.1亿元；1月9日，北京成交3宗住宅类地块，总成交额为60.79亿元。

       值得一提的是，金隅嘉业以最高报价43.35亿元夺得东坝地块，该地块规划建筑面积约31.6万平方米，以最高价计算，该地块的溢价率仅为0.28%，楼面价约合1.37万元/平方米；和裕地产以30.71亿元总价，配建2.9万平方米限价商品房、2万平方米自住型商品房的代价竞得顺义区赵全营镇镇中心区地块，溢价率高达48%；远洋地产则以11.44亿元总价，配建2.7万平方米限价商品房的代价击败万科等8家竞争对手，夺得房山长阳镇高教园区4号地，溢价率为48%。

       据悉，远洋地产所拿的房山区拱辰街道及长阳镇（良乡高教园区4号地）地块原本规划限价房为1.1万平方米，房屋销售限价为9800元/平方米。在其约8.2万平方米的建筑规模中，60%为住宅性质用地，约40%为公建用地。

       不过，尽管如此，从多家房企高层处仍然获悉，北京等一线城市依旧是其拿地布局的重点区域，声称“2014年一定会在北京拿地，而且可能进一步扩大土地储备规模”。由此可见，目前房企对北京未来房价走势的预判依然以乐观为主。