任志强:今年房价增幅将大幅下滑

作者:朱琳 分类:默认分类 时间:2014-02-14 10:42
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       华远地产董事长任志强昨日在“2014亚布力中国企业家论坛第十四届年会”上表示,今年房价增幅将大幅度下滑。


       任志强认为,今年宏观经济下行的压力加大,土地供应量比去年增加很多,库存在不断增加,与2013年比今年房价增幅和成交量增幅都会大幅下滑。


       “很多开发商以为今年可能跟去年一样,很乐观。我个人对他们提出警告,我说你们太乐观了,很危险。”任志强说,去年增幅是20%,今年连10%都不到,下降幅度非常大,但是还是增长,预计增幅比国内生产总值(GDP)增长略高一点。


       据悉,上述“畸形需求”指的是来自全国各地特别是西北、东北、华北的大量需求,对北京房价还有持续的推动作用。


       据介绍,第三个风险来自北京市场。需求市场的“畸形”,为未来的北京市场埋下不可预见的风险,比如为了控房价动用行政手段。另外,“限价”也造成部分楼盘“价高质平”的现象。


       近日,任志强预测2014明年房价会暴涨,而金融学家宏皓则认为:任志强是在误导购房者,2014年是中国房价下跌的起始年,从2014年开始中国的房价将连续下跌。中国的地产泡沫世界之最,根据Pivot资本的数据,在一些可容纳100万人的“鬼城”里,建造着世界上最大的购物中心,但是却有95%的空置率,30亿平方米的办公空间,足以为每个人提供一间标准的私人办公室。如此危险的房价泡沫如果破灭,假如房价跌倒800元/㎡会发生什么事情呢?来看看下面这些搞笑的画面吧。


1、到处都是楼盘售罄的牌子,排队抢房是必须的!



2、不时爆出房地产商跳楼的新闻。要知道,他们屯了多少地、欠了多少贷款啊!



3、不时爆出房叔房婶跳楼、富豪破产的新闻。他们本来可就等这些房来生财呢。



4、农民纷纷进城买房。



       5、外国人也来中国抢房,一改以往中国人去国外抢房的场景。



       6、离婚潮、小三分手潮来袭,很多曾经为了一套房在一起的人,终于找到了不在一起过的理由。



       7、逃贷族出现。已经按揭了的购房者很不甘心,结伙去闹银行。



       8、建材、钢铁业出现破产潮。



       9、地方政府卖地没收入,房产税也没搞头了,债务风险急剧上升。



       10、也许看完了这些疯狂设想,我们才会明白,要让房价下跌是件多么难的事儿!



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