由于房地产价格快速上涨，或大或小的房地产调控政策，历年都会在全国“两会”前后出台，在各类土地政策和税收政策的争议中，楼市调控问题想不热起来都难。

今年，依然有市场人士预测，在政府工作报告之中或者在“两会”期间，楼市仍将是最热话题。然而，事与愿违，在政府工作报告中，有关楼市的调控只是提出了“针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求”这寥寥数语。尽管其中也提到了调控二字，但从各类媒体的反应看，对所谓“调控”都提不起兴趣。