据了解，北京万科针对其20多个已入住小区老龄人口做了翔实调查并在了解这一特殊客户群体的实际需求之后，认为解决养老保障的基点应放在社区，形成一种全新的社区养老模式——社区全龄化养老体系系统工程。

“我们将在所有的在建项目里，每一个项目造一栋楼专门用于养老，这些楼全部由北京万科持有和运营”，毛大庆说，万科养老产业将主要针对三类人群，首先是社区内的孤寡、无陪护老人，其次是外地来京老人，满足其阶段性需要，最后是出院的康复老人，将作为医院的康护病房。

在毛大庆看来，万科的养老产业不搞医疗、不治病、只做看护，将做到“小病在社区、大病去医院、康复回社区”。同时，社区内还将设置老人康复中心、活动站、康复健身房、适老餐厅等配套，万科还表示正在与北京某医院协商合作，实现社区内的医院挂号平台，方便老人大病就医。

截至2011年底，北京市户籍老年人口已近250万，占到户籍人口近两成，预计到2020年，全市老年人口将达到350万人，到2050年，这一数字更将上升到650万，家庭规模小型化、子女外出工作求学增多等原因，身边无子女的纯老年人家庭户日益增加。

“养老产业将是未来的朝阳产业，也是万科营造生态系统、实现多元化转型的重要方向之一”。毛大庆说。