什么是五证

《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发商在市场上销售商品房，必须五证齐全，否则商品房不得上市销售。

五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》，简称五证。

其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

一天一价、炒房团一次买下一栋楼，3月份，在京津冀协同发展战略提出和保定成为副中心的传闻的推动下，保定楼市迎来前所未有的热潮。热炒背后，部分楼盘五证不全的现实也浮出水面。清明节，保定楼市多个楼盘封盘歇业。据了解，保定多个楼盘的突然停摆，与相关部门严查五证有关。

部分项目封盘停售

公园时代是保定市区比较有代表性的楼盘，近期人气颇旺，据了解到，项目销售价格在6800-7000元/平方米左右，预计2017年交房。

4月8日，销售人员表示，目前项目处于封盘状态。当问及项目是否五证齐全时，该销售人员表示，预计明后两年交房的房源基本上证件都是齐备的。而16号楼等2017年交房的房源，并不具备预售证。

在保定市房地产交易中心网站上查到，截至目前，公园时代仅有3、4、5、6、12、13、14共7栋楼获得了预售许可证，在售的16号楼属于五证不全的房源。

位于保定市区的天威绿谷项目，因房价一月涨近25%而受到市场关注。4月1日，项目销售人员表示，项目价格肯定还会上涨。然而4月8日再次咨询时，却被告知因为最近相关部门在审查项目五证，清明假期以来我们一直处于封盘状态。项目销售人员表示，项目五证中的《商品房预售许可证》还在审批中，因此封盘停售。

此外，浩正渼林湾销售人员表示，该项目目前只有《建筑用地规划许可证》一个证件。

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