“8月公寓豪宅市场成交上扬的主要原因为，个别豪宅项目的价格低于预期入市，以及大量购房需求集聚，对整体市场销量数字形成了强力拉升。”北京一高端项目负责人对房产新闻如是说。

亚豪机构的统计数据显示，8月，北京在售报价超过5万元/平方米的公寓豪宅项目共售出180套房源，销售总面积达3.16万平方米，环比上月，成交套数、面积分别上涨了73%和62%。

亚豪机构副总经理任启鑫告诉我们，去年，北京公寓豪宅市场的月度销量基本稳定在200~300套左右，而今年前7个月，公寓豪宅的月度销量基本维持在100套上下，大量中高端购房者蛰伏观望。

“进入8月，随着整体市场的价格下行，改善性购房者也在跃跃欲试。”任启鑫表示，定价相对较低，且具有高性价比楼盘项目的热销，在拉动8月成交量上涨的同时，也造成该月北京公寓豪宅市场整体成交均价的微幅下调。

此外，高端市场不断升温的同时，豪宅项目入市的脚步也在加快。据我们了解，今年北京预计有7个顶级豪宅项目入市，数量创下近年之最。

任启鑫对房地产新闻表示，预计明年将有超过70个公寓豪宅项目同期在售，高端市场供应增加的同时将面临购房客群缩减的局面。