传统的“金九”销售旺季的场景在南京并没有出现，新盘“贴地飞行”，老盘寂静无声，购房者的购房热情也是大大消退。之前传的沸沸扬扬的南京放松限购连影都没看见，这也使得开发商和购房者都处于观望状态。

据房产新闻中心统计，本周末南京楼市仅2盘推新且全部来自江北，新城香溢紫郡，项目预计加推240套花园洋房，面积为78、98平米，预计价格和前期持平，均价在9600元/平米。江北高新区近日刚迎来区域地王，开发商高价拿地也可以看出对于区域的看好。

江北另一家开盘的楼盘为纯新盘金盛田锦上预计推出1号楼135套房源，主力户型为94、125、130平米，均价为9500元/平米。这个价格之于区域来说可以说是谷底价，周边房源较少，上次有房源推出还是去年年底中海万锦熙岸，当时的均价为12800元/平米。

虽然本周末仅两盘推新，但是南京的开发商似乎更钟情于工作日，周一晚上河西南部“业内盘”首开去化过半，整栋最高不过22000元/平米的价格吸引了不少客户，现场更是有最高11个点的优惠。

房地产新闻指出楼市的冷清和万科新都荟的热销形成鲜明对比，纯新盘的定位和定价对后期的销售将会起到决定性左右，新都荟的热销就是找准了南京缺小户型的这个空当，利用低价位来吸引购房者，在低迷的楼市下表现出了强劲的势头。