连续两个月,广州10亿元的住房公积金贷款额度被秒杀,这打乱了部分市民的购房计划,雪上加霜的是,计划在金九银十开盘或推新的楼盘中,近四成楼盘明确表示 不接受公积金贷款购房。据房产新闻不完全统计,全市90个计划在金九银十开盘或推新的住宅项目中,有45个接受公积金贷款,35个表示拒绝,另外有10个 未开盘的楼盘表示不能确定。其中,拒绝公积金贷款的楼盘占39%,比例接近四成。

白云区推新楼盘均不接受公积金贷款

据悉,公积金贷款额度短短数小时内被秒杀,由此引发的不仅仅是公积金贷款难、排队时间长等问题,开发商也因此在调整营销策略。统计数据显示,全市90个计划在金九银十开盘或推新的楼盘中,有35个明确表示不接受公积金贷款,占比达到39%。

番禺是金九银十的推新大户,共有17个项目计划推新,不过,拒绝公积金贷款的楼盘也多达9个;南沙16个推新楼盘虽然紧跟番禺,但只有4个项目拒绝公积金贷 款,除了2个尚未确定外,其余10个均接受公积金购房。白云区则成了重灾区,6个计划推新楼盘无一例外,均拒绝公积金贷款购房,其中不乏万科峯境等大房企 开发的项目。

大房企中,富力地产对公积金的接受程度是最高的,富力泉天下、富力东山新天地、南沙富力天海湾三个项目均对公积金贷款说“YES”。

回款速度慢开发商不愿陪买家等待

为何这么多楼盘拒绝公积金?南沙某楼盘销售人员坦言,因为发展商觉得公积金贷款回款太慢。高级分析师肖文晓表示,不接受公积金贷款,主要还是因为 公积金贷款原本的手续就比较繁琐,再加上现在每个月还有额度控制,往往在月初就用完了当月的额度,购房者想申请还要轮候排队,排队的时间有多长也不确定, 作为开发商来讲肯定不愿意陪购房者等待。

今日房产新闻近日在花都的芙蓉春晓踩盘时了解到,该盘目前仍接受公积金贷款,其项目销售经理邓小姐告诉我们,有近四成的买家选择公积金贷款,开发商显然不能 拒绝这么多的客户,但公积金的回款速度确实比较慢,目前来看要半年以上开发商才能收到款,因此提供给选择公积金贷款买家的优惠要比选择商业贷款的少很多。