近期，有关房产税如何征收的争论再度火热，但问题似乎越辩越乱，甚至在一些概念性问题上也出现了争论。

    例如，房产税定位于塑造地方稳定财源还是调控房价？如果定位于调控房价，房产税能够降低房价还是适得其反？房产税税源包括所有住房还是针对二套住房及以上？针对存量征收还是仅仅针对增量增收？参照国外制定税率还是沿用上海和重庆模式下的低税率？免税面积在40平方米合理还是60平方米合理？在这些问题上，目前始终没有大家一致认可的定论。

    税率会加重纳税人的税负，影响纳税人的投资和消费决策，影响资源的配置，天然会产生规避或扭曲效应，进而影响全社会福利水平和经济增长效率。因此，是否征税及税制如何设计是一件非常严肃的事情，设计的不好往往会产生不良后果。如果税收负担降低资本投资收益率，可能导致投资规模萎缩，高收入人群易规避个人所得税，低收入人群损失更多福利，劳动所得税会造成闲暇替代劳动的结果，劳动投入下降等等税收扭曲效应。

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