近日有传闻北京二手房一天提价70万，引发市民热议。据记者了解，这一提价不仅不具备代表性，且并没有成交，从目前市场情况来看，恐慌性购房并未出现。

    链家地产市场研究部张旭表示，该套二居房源在4月就已经以250万元的价格在链家挂牌，其间曾有过一次价格下调，近期重新挂牌上涨至300万元。由于价格明显高于市场价，出售难度非常大。涨价数十万元，也是经历过较长时间后的涨价，并非一夜之间业主调价。

    链家地产市场研究部张旭认为，今年以来市场回暖，业主涨价现象难以避免，但这种大幅涨价仅是个案。11月以来楼市出现暖冬现象，12月成交量继续上涨，很大一部分原因也是刚需入市带动形成。另外，符合购房资格的外地人也会逐渐增多。2007年新增的外地人能够在今年获得购房资格，而2007年-2010年每年新增常住外地人口分别为，59.3、78.4、73.1、90.5万人。张旭认为，虽然二手房的成交价格出现上涨趋势，但是全年均价并未出现明显增长，年末市场表现稳定，各项指标并未出现暴涨。

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