房地产税立法并非仅着眼于房地产市场。据房产新闻了解但对普通购房人来说，却不得不考虑其对楼市和自己的影响。

眼看着二手房市场一天天渐涨，想要改善居住环境的蒋雯也加入到看房大军里。“刚在新闻上看到要征收房地产税，就有中介打电话来介绍一套朝阳的房源，周边类似房源总价需要400万，这套房子350万就愿意出手。”蒋雯回忆，虽然价格很吸引人，但也让她多了一份疑虑：“会不会正赶上房地产税征收的节点，那持有成本恐怕也不少。”

对于类似蒋雯提出的疑问，业内专家给出了相应回答。“这次房地产税立法需要经过规划、征求意见和修改。由于涉及民生问题，将会比之前房产税试点的政策谨慎很多。因此房地产税到具体落实阶段或许还需要5年时间，也就是到2020年之前能够出台和实施。”顾云昌表示。

“5年内计划购房的话，不需要过多地考虑房地产税出台的问题。”张宏伟同样表示，且目前房产税的征收对象是新购置房产。房地产新闻获悉从推进范围、力度和市场接受心理来看，未来房产税扩容也不会在一开始就向存量房开征。

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