为防止北京周边地区炒作房价，近日，河北省住建厅、省国土资源厅联合印发《关于促进河北省北京周边地区房地产市场平稳健康发展的通知》，将严厉打击北京周边房地产企业“囤地炒地”。房产新闻获悉《通知》对商品房销售行为提出要求，未取得商品房预售许可证的开发项目，严禁任何形式的预售和广告宣传。

北京周边不建“睡城”“围城”

《通知》指出，要准确把握城市定位和功能布局，把服从承接北京非首都功能疏解的需要放在首位，打造规模适度、职住合一、生态优美、生活便利、成本低廉、宜居宜业的首都卫星城，不建“睡城”和“围城”。合理划定城市开发边界，防止摊大饼式盲目外延。

其中，《通知》对商品房销售行为提出要求，未取得商品房预售许可的开发项目，严禁任何形式的预售和广告宣传。强化商品房预售方案管理，完善新建商品房预（销）售价格备案制度，严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。

此外，《通知》还要求，严厉打击房地产企业“囤地炒地”，对企业自身原因造成土地闲置的，依法坚决查处。发挥社会监督作用，对问题房地产企业实施约谈制度，查处房地产企业恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价等行为。规范中介行为，严厉打击房地产经纪机构发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者。加强房地产企业信用管理，及时记录、公布房地产企业的违法违规行为。

严控高层住宅和高密度小区

《通知》还对建筑高度和容积率管理提出要求，县城居住用地容积率不超过2.0，避免高强度、高密度开发建设。推进市政设施以及小区绿化、停车位、幼儿园等配套服务设施与住宅同步规划建设。

在城市设计引导下，注重显山露水，顺应自然形态，铁路沿线主要街道两侧、滨水地区和城市边界地带要控制好高度、体量、天际线，合理退让道路红线，提高绿地率、公园绿地面积等绿化指标，县城人均公园绿地不低于9平方米，建成区绿地率不低于31%，居住建筑高度以多层为主、小高层为辅，严格控制高层住宅建设，确保城市的宜人空间尺度。

同时，还将严格落实《国土资源部、住房和城乡建设部关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的《通知》要求，加快编制本地区的住房建设规划及年度实施计划。结合商品住房累积可售面积总量、未开工及在建住宅用地总量和土地市场实际情况，加强分析研判，控制好住宅用地供应的规模、布局和节奏，稳定、均衡供应住宅用地。综合运用多种供地方式，进一步完善招拍挂手段，减少住宅用地流标流拍，避免异常高价地，稳定市场预期。

燕郊部分楼盘涨到1.8万/㎡

早在今年7月，京津冀协同发展工作推动会议上，中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽谈及全面落实好《京津冀协同发展规划纲要》时曾强调，要尽快对工作任务和政策措施进行细化分解，对重点地区要统一规划，强化土地供应管控，严格城镇开发边界，防止在北京周边地区盲目搞房地产和炒作房价。

自通州被定位为北京市行政副中心后，通州核心区项目价格走高、外围项目捂盘惜售的现象就开始出现。为了打击哄抬房价这一现象，北京市住建委主任徐贱云，在做客北京城市管理广播“市民对话一把手”节目时曾表态，通州要严格执行限购政策，严厉打击开发商捂盘惜售、哄抬房价的现象。

上个月中旬，为了严厉打击开发商捂盘惜售，哄抬房价，北京市住建委出台史上最严限购令，优先解决通州本区域居民住房问题。通州限购后，北京周边燕郊等区域房价持续走高，目前一些项目每平米已经达到了1.6到1.8万，相比去年涨幅接近100%。

昨天，据地产新闻了解位于燕郊京哈公路与迎宾南路交叉口附近的某处楼盘，价格已在每平方米1.6万元。而位于燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交叉口附近的某处楼盘，价格在每平方米1.7万元。据该楼盘的销售人员介绍，目前，该楼盘的成交价格已在每平米1.8万到1.9万元。

今年6月，该楼盘的价格还在每平方米8000多元，3个月的时间，价格已涨了近乎一倍。据销售人员介绍，燕郊离通州区较近，未来交通配套会更加完善，自从通州限购后，有不少购房者来燕郊看房。“如果要是想买，赶紧排号，房源有限。”

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