近日，《中国经贸聚焦》记者在温州实地调查中发现，无论是刚性需求住房，还是豪宅，房价下跌已成为不争的事实。大开发商意识到“以价换量”的必要性，拼命低价跑量，而小开发商则毫无招架之力，降价成不二选择。曾经领跑全国楼市的温州，如今开始领跌全国房价。

    2012年11月，就在全国70城市房价七成环比上涨时，温州房价却传来这样的声音。继2011年发生民间借贷危机后，2012年温州经济的负面新闻可谓层出不穷，如今楼市又怎么了？

    温州，自改革开放以来，一直名扬海内外，除了温州民营经济活跃、温商遍布天下外，房地产的发展对拉动温州GDP也功不可没，温州炒房团可谓独具特色。在二、三线城市中，温州是房价最高的城市之一。

    然而，自2011年国家实施最严格房地产调控政策以来，温州楼市迅速走向另一个完全不同的轨迹。近期国土资源部公布的城市地价监测数据显示，2012年第三季度，温州住宅地价同比下降18.03%，是全国楼盘降价幅度最大的城市。