2017年10月之前全国多城市执行首套放利率均是9折优惠，而10月份开始恢复准利率4.9%，11月份开始利率开始首套房贷基准利率上浮1.1倍。每一次的政策调控都是一次全国范围内的加息，而非今年才开始。

据房产新闻了解，2018年1季度开始，全国范围内首套房利率1.1倍正式执行，到了2月份3月份已经开始执行1.15倍1.2倍了。

加息来了，步伐缓慢，却步步紧逼。这个时候房价在干什么？

一二线城市价格微降，浮动普遍在1%左右。三四线城市因为春节节点，加上16年17年去库存跟棚户区改造，市场火热，普遍上涨。

即使加息，依然没能阻拦房价上升的势头。跌？难。归根结底加息只是抑制房价过快增长、提高民众购房成本、房住不炒的一种手段。

不少专家意见，未来房价会有所下跌，未来买房是不是更加容易？

回答：不是。购房门槛提高，利息也在增加，首付也罢，套在刚需身上的枷锁会越来越多。