购房新潮流

对于房地产市场的问题，中央是三令五申“房住不炒”。但是最近全国多个城市已经出现了一种新潮流——“摇号”。万人摇号的现象已经见怪不怪，而且还不断有城市加入，并上演着不同概率的“社会摇”。

全国开启的“摇号买房”模式，最早始于上海。如今摇号买房在南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安以及深圳等城市也在火热上演着！

今天，小编就带领着大家盘点一下各个城市的火热“摇号”购房的气氛，看看在“潮流前线弄潮儿们”的购房现状。

上海：明星也来摇

其实最早提出摇号买房的就是上海，2017年5月4日，上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。并从此开启了“上海摇”。

进入2018年，上海楼市摇号又出现新热点。4月10日上海某知名高端楼盘完成了摇号排序，大家在购房者的名单中，发现了梁朝伟、钟汉良以及陈思成等明星大佬们的身影。看来不管你是谁，要买房都必须排队摇号。

小编认为在严厉的调控下，上海楼市以往风光无限的日光盘、时光盘恐怕难以见到了，而且因为摇号程序的存在，以后买房不仅要拼财力，还更需要运气！

成都：父亲急女儿买房难，促成“刚需优先摇号”新政

可能是受美食以及高颜值的吸引，成都的房地产市场也迎来了摇号。2017年11月16日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，通知规定，成都市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部实施公证摇号排序选房。

可相对于其他城市摇号的高门槛来说，成都的摇号战场并没有浓浓的硝烟味，摇号政策也显得更有人情味。某为父亲听见自己的女儿抱怨摇号难的问题，立即向“市长信箱”提出建议，不到半个月父亲的建议便促成了“刚需优先摇号”的新政策，而这也并不是特例。

虽有人性的政策，但成都还是一房难求。2017年的成都楼市绝对让人印象深刻，经历一整年最严调控，数据显示成都楼市均价同比上涨了25%，要知道这是整体平均计算出的统计数据，大多数成都人的实际感知是2017年，房价至少翻了一倍。即使价格上涨，还是有4万人抢400套房的现象，中签率低至1%，也不能阻挡大家买房的心。

杭州：银行门口排长龙，只为冻结150万买房

2018年3月28日，杭州市住房保障和房产管理局官方网站公布，针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，将开展专项整治行动，并将采取公开摇号全程公证的方式，切实规范市场销售行为，维护市场秩序。也宣告踏入了摇号购房的队伍中。

5月26日一大早，杭州的中国建设银行还没开门营业，门口就排起了大队长龙，队伍整整排了一公里。在队伍中有的人自己带着盒饭和矿泉水，甚至有的还带着孩子一起来排队。

说实话，咱们很难在银行门口看到这种景象，而这些人都是来摇号买房的，来到银行，为了冻结住自己的存款，因为某开放商要求：无房无贷记录客户，存款冻结金额为50万；已经拥有一套住房或无住房有贷款记录的冻结100万；一次性付款客户冻结150万的一系列摇号门槛。只有做到以上的要求，才能有资格进行摇号。

杭州催生出摇号购房现象的原因是多方面的，其中包括在当前房地产进一步调控政策下，杭州市场商品住宅供应量走低，市场需求难以满足；另一方面，政府限价政策导致热门楼盘开盘相比周边二手房价格差异明显。

西安：在那座古城里，摇不到的只有号

史上最宽松的户籍新政实施以来，西安至今吸引了超过40万人落户这座古城。而西安的限购、限价、土拍政策三大利器，使得西安房价在这一年半内成倍飙涨，在清理完西安原有的房地产市场的库存以后，反而形成了一房难求的局面，甚至首付被退房，只收全款者。

2018年3月30日，西安市房管局发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》明确，意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。虽然在3月底开始实行摇号新政策，甚至4月下旬就出台多个针对“新西安人”等政策，但是依旧没有降低西安楼市的火热。

“西安某楼盘700套房，5000多人摇号”、“西安某市民连续摇了8个楼盘都没摇上，请假两月只为买房”等新闻已经见怪不怪。

深圳：想买房？先交500万诚意金

在西安、杭州等热点城市开启摇号买房后，深圳也不甘落后，迎来了第一个政府监督公开摇号选房的项目。

根据这个开发商的销售方案，小编发现，想要获取摇号资格，你得先交上500万以表诚意才行。其他的要求限制也是非常多，需要先审核购房资格、在缴纳诚意金，最后再公开现场抽签选房。即使是这样，前来买房客也是门庭若市。

深圳这个楼盘高昂的“诚意金”要求，再次彰显了这一座一线城市的“与众不同”。

摇号堪比打新

摇号买房让我们依稀看到了火爆的股市打新，新股福利化、彩票化，导致一票难求。那么，部分城市的新房也需摇号、冻资，新房是否也在福利化、彩票化？打中一个新股挣上几万，而摇号买上一套房子，至少能挣百万。与股市打新相比，这个彩票的彩头可要大的多，简直可称为巨奖了。

摇号大军的出现，500万的巨额冻资门槛，是否意味着部分城市楼市在限价限购政策下“全民摇奖”、“买房抽奖”时代正在到来？当然，在严厉的楼市调控政策下，“买房抽奖”注定不会长久。在房住不炒的大环境下，房子不会成为中奖的彩票。