伴随着六月毕业季的到来，买学区房成为所有即将就学学子父母的头等大事。重点小学、初中、高中所在地及周边小区，都成为哄抢的热点。学区房，同时也成为房地产公司的最大卖点之一，哄抬高价自然不可避免，但你真的选择会性价比高的学区房吗？学区房的小秘密今天小编就带您来扒一扒~

1.什么叫学区房

许多夫妻，在购房时都会考虑学区房的购买问题，但是并不是所有靠近学校的小区都叫学区房。学区房大多是指重点学校的直招小区，也就是说，如果你在某重点学校指定小区买了房子，你的孩子就能进入该重点学校，否则，入学将会麻烦很多，不但家离的远，还会有借读费。

2.学区房政策是什么

学区房越炒越热，价格越炒越高的社会现象已经引起教育部的注意。毕竟现在普通人家买一套普通的房子都是要花费全部积蓄的，更别说高出普通房价20%的学区房了。

买不起学区房，难道孩子就注定与重点无缘了吗？不要着急，重点学校也不仅仅是与学区房有关的，今年年初，教育部下发了有关于义务教育招生入学的新通知，明确指出教育资源分布不均衡与择校冲动的现象，由实际情况而定，针对各种不良择校循环与现象实施了多校划片的政策，小伙伴们，重点来了！

多校划分，总结来说就是多对一，一个小区对应多个学校，多个重点学校对小区内学生招生。对于学习成绩好却住在普通小区的学生家长们，这可是个好消息

当然小编我可强调了是对于学习好的来说是好消息，因为重点学校都是要考进的，根据名额人数按成绩由上到下录取。

3.怎样避免学区房雷区

初次购买学区房者不要被周边有学校就是学区房的噱头所蒙蔽，普通学校周围的小区是不能被叫做学区房，因为与重点小区相比，普通学校的升学率较低，周边小区不具备比普通小区房价高出20%的价值。

同时，你也不要担心买房没学上这个问题，所有的小区就会按照就近上学的原则划分生源的，但如果你为了孩子非要购买学区房的话，一定要注意查好政策，确保该小区具备向重点学校输送生源的资格。