因为种种原因，以前大家只要想买房那么就会去买，哪怕买房的钱是借来的，但楼市调控到现在未来的走势基本上已经清晰了，楼市慢慢的回归到房住不炒上，房子的价格也慢慢的从高点回到了正常水平。在这样的情况下笔者一直都在强调一点那就是不管未来的房价走势会如何，在买房的时候一定要给自己留有余地，千万不能借钱用高杠杆的方式买房，要不然不管情况会变成什么样最后都会因为高杠杆买房而吃亏，哪怕暂时买不起也不用着急，因为未来的楼市会越来越好。

对刚需而言，房子是用来住的同时自己也有硬性的居住需求在里面，房价的走势其实和刚需者没有太直接的物质利益关系，要说有也是心理上的。买房应该是切合实际，不要买自己想要的房子，要买自己买得起的房子，过多的利用杠杆原理去买房并不是一件好事，虽然买房确实要用到杠杆原理，但是作为刚需者可以尽量的降低杠杆利用，比方说100万的房子只贷款60万购房即可，不要贷款80万购房，那样自己的还贷压力比较大，并可能会影响自己的生活品质。

而且以后的房价是不可能出现大幅度的上涨，反而会更加的稳定并回归合理空间，而一旦房价下跌，那么对于高杠杆买房的人来影响就大了。房价下跌之后，采用高杠杆买来的房子就会出现贬值，房产贬值对于谁来说都不是一件值得开心的事情，更何况在房价下跌之后不仅要承受房产贬值带来的心理压力还要赔偿银行因为房价下跌带来的差额部分，这对于高杠杆的购房者来说绝对是难以承受的，毕竟买房的钱都是借的哪有多余的钱还款呢？所以最后高杠杆买来的房子很有可能会被银行收走拍卖，落得一个鸡飞蛋打的境地。

就算房价一直保持稳定，高杠杆买房的人也要承受巨大的压力。高杠杆就意味着要承受巨大的房贷压力，每个月都要按时偿还银行房贷，在这样的压力下购房者的生活质量肯定会很差，不敢生病、不能失业、没钱养老这些都是常态，所以哪怕的房价稳定，高杠杆买房的刚需依旧要面临压力。所以在笔者看来，在现在的楼市里采用了高杠杆买房的方式的话，不管未来的房价走势会怎么样，在接下来的时间里购房者是生活都绝对不会舒服。所以笔者在这里再次的劝大家一句，在没有足够的能力真的情况下没必要勉强自己买房，要知道市场在政策的作用下已经开始慢慢的的转好，现在买不起以后肯定能买得起的。