物业是针对整个小区服务与管理的一种企业，从收楼那一天就开始收费，不是看你有没有住，也不是针对某一户业主来收费的。

很多业主买了房子没有入住，或者没有装修，有的甚至没有接受钥匙，这些都不是问题。只要从法律角度上来说，你收了楼，便要交管理费了。如果拖欠管理费，除了要交管理费和滞纳金之外，可能还会受到法律起诉。

所以，无论什么原因，都不要拖欠管理费，如果同物业有纠纷或者矛盾，可以通过协商，或者投诉，甚至诉讼解决。这个要了解相应的法律法规，注意收集好自己的证据。

现在，你房子长时间没有居住，可以通过向物业协商，看看是否可以减免部分费用。毕竟，你自己还没有享受到物业的任务服务。如果物业不原意，也只能按物业规定，交清管理费。

至于装修的问题，房子是你的，你是法定产权人，物业没有权力干涉你，他不让你装修也是非法的。你可以向相关部门投诉或者报警。你欠他的费用，他也可以起诉你，对你釆用非法手段，也是不可以的，这是法律规定的。