在多数购房者看来，一旦签了购房合同，那么买房的事情也就基本结束了。然而，事实却并非如此，要知道在一些特殊情况下，购房合同可是会终止的，这样一来，你岂不是竹篮打水一场空吗？所以，小编提醒广大购房者，请多加注意以下这5种情况，否则购房合同会终止！

1、触发了终止条件

在签订购房合同时，为了保证自己的权益，购房者都会在合同中写入终止条件，如果在购房合同执行过程中，有一方触发了终止条件，那么购房合同也就到此为止了。

2、出现不可抗力因素

在房产交易过程中，买卖双方都会考虑不可抗力因素，就比如地震、火灾等，一旦出现了不可抗力因素，那么房子必然面目全非，此时再继续执行购房合同，明显不切实际，所以，当出现不可抗力因素时，购房合同也会终止。

3、逾期办证超一年

在房产交易过程中，开发商逾期办证的情况很常见，但如果开发商逾期一年仍无法办下来房产证，那么购房合同也就到此为止了，购房者可要注意了。

4、买卖双方协商

在签订完购房合同后，如果买卖双方进行了协商，并且达成了一致，那么购房合同也会就此终止。不过，在正常情况下，这种情况恐怕很少见，一般来说，肯定会有一方要付出一定的代价。

5、延期交房

在房产交易过程中，开发商延期交房的情况也很常见。不过，在刚开始时，购房者并不能立马终止合同，除非开发商在多次催告的情况下，仍然无法交房，那么购房合同才会终止。

对于购房者来说，签订购房合同一般都经过了深思熟虑，而房子也是经过自己千挑万选的，所以，一旦购房合同终止了，那购房者真的是白忙了！对此，小编要说的是，如果因为开发商的原因导致购房合同终止了，那么购房者一定要争取补偿，否则自己就太吃亏了！