一般买房子都觉得这是刚需，主要是为了解决自己的住宿问题，所以很多人只考虑了房价，房型，物业之类的问题，看到的都是眼前的一些问题，而往往忽略了最重要的一点，就是未来房子是否有升值空间。其实这一点是非常有必要考虑到的，不然也不会出现一些业主打砸售房部要求退房的事件了。因为房子一旦不能升值，甚至有跌价的可能的时候，你所拥有的资产有可能就会成为负资产，你每月所还的房贷，不但让你生活窘迫，还毫无意义。所以，买的房子能不能升值其实是你在买房时一定要考虑到的一个重要因素。如果你买的房子刚好靠近"这4种设施"，那么恭喜你！你买对了，在未来你的房子是一定会升值的。

一，是靠近中心城市。现在随着城市的发展，必定会出现效益外溢的现象。如果你的房子靠近中心城市，可想而知未来几年，随着中心城市的发展就有极大的可能带动周边快速发展放假也会水涨船高。

二，房子靠近高端商业圈。高端商业区的布局规划，都是根据城市规划相结合的不仅对周边的人口又有一定的要求，还要交通便利。所以如果你这是买的刚需房，刚好靠近高端商业区的话，说明你的房子就在城市规划之内，在未来的某天，可能你所在的区域就会成为某一个中心地区，前提是不可限量的。人口多，经济就强，所以房子涨价也是迟早的事。

三，房子靠近地铁线。很多人都在市中心上班，但是由于市中心的房价过高有一部分人根本就承受不起。这个时候他们就会选择在地铁沿线买房。因为只要有地铁上下班就不成问题，可能平时开车需要两小时路程，地铁就只使用30分钟。所以买在地铁沿线的房子，在未来也是会很抢手的。

四，房子靠近公园。生活在城市，放眼望去，看到的都是钢筋水泥，人们在下班之后就想有一个舒适的环境，来纾解自己一身的疲劳。如果这是打开窗户就能看到山景湖色，这是一种何等的享受，就会令自己一身的疲惫，瞬间一扫而空。人们对追求舒适度的要求也越来越高，所以买到公园周围的房子，在未来是肯定会升值的。

当然了，影响房子升值的因素还有很多，一些国家的政策调控等等。但是只要房子靠近，这4种设施，就会慢慢地等来升值。