如今，有很多的人想过付个首付买套房，然后再租出去，用房租来抵扣每个月的房贷。那么，这样的想法到底可行不可行呢？我个人觉得，如果满足以下的几个条件，我觉得还是可以这样做的？

1.房子不要买面积大的

因为面积大的，不好租，无论是对租户还是房主，物业费暖气费都是一笔不小的开支。

2.房子面积小的首付也少

如果租房的月租钱比银行的月供多，那找差补也较少，相对压力也小。

3.要选精装修的房子

这样可以节省你装修的钱，房子虽然贵一点，但是它是在总房价里的，这不但节省了你装修盯着的时间，而且比较省心。

4.地理位置很重要

要选离写字楼、学校、公交站、地铁站比较近的位置买，处在这样位置的房子一般都比较好出租，价钱也相对高点。

5.升值空间。

买房必须要看它的升值空间，这个升值空间是由几个方面综合来说的，是由地理位置、交通情况、小区环境等一系列的配套设施决定的。

这几个方面如果都不错，以后一旦想出手，房价肯定比别的位置的房价高。但是这种办法还是尽量不要实施了。因为一方面可能租金不够还房贷，另一方面租户不可能一直租房子，这段时间的空房期可能会让你的经济变紧张，最后，你并不了解租户的为人性格等，可能你的新房会被破坏，之后你会痛苦的额！