现在房价这么贵，普通工薪阶层根本无法全款买房，所以一般都会选择首付加房贷的房子来买房。但有些人是申请不了房贷了，看看你在其中吗？

信用度差。当今社会的生活压力相对较高，随着生活质量的提高，消费观念的改变，物价的增长，人们的生活费也渐长，许多人喜欢超前消费，一旦入不敷出后，许多人被迫会去办一些信用卡或在网上申请办理小额贷款。贷款的利率高，最后连本带息的一大笔费用，很多人又还不上。如果逾期没有还款或者不还款，就会对个人信用产生非常不好的影响。还有如果曾经办过不是很好的贷款，以后想办房屋贷款就更难了。

年龄大。现在买房子的大多数都是年轻人，这主要是因为年轻人未来还有一段相对较长的工作时间，尚且具备一定的偿还能力，也就是说他们借过贷款之后基本上有能力还清，当然，在他们买房子办贷款时，银行也会在决定放贷之前考察个人的收入水平，在符合标准是才会放贷。

抵押贷款的还款时限通常是20或30年，如果贷款人的年纪太大，银行将会增加很多顾虑，比如，贷款人的寿命是否还有二三十年，贷款人年纪大了没有什么收入，是否有能力偿还贷款等等问题。但是就算贷款的人年纪很轻，如果没有明确的还款选项，也不可以为其办理贷款。

被命令。目前，在很多可以买房的地方都存在许多的购买规则，有的规定购房数量，这样一来，买房子就变得更加难了。简单的说就是，如果购房超过当地规定的限度，银行也不会批准购房人的贷款申请。

所以，在购买房屋之前，您首先应该仔细地去了解您将要居住地区的房地产政策，否则最后可能首付交了，可房贷申请不下来。