前几年房地产行业发展的风生水起，不少人只要手上有钱，都会把钱投入到房产当中，很轻易的赚得盆满钵满，。很多老百姓们也是看到了机会，纷纷投身于房地产，甚至把自己的家当全押在了房子上。可是随着国家空前严格的调控，房地产这种过于疯狂的火热现象已经渐渐稳定下来，房价依然很高，卖房子的人也有很多，可买房子的人却不再那么轻易下手了。那么今天要讨论的问题就是，在如今这样一个情况下，明年“买房”和“卖房”，哪一种才是最靠谱的呢？听内行人说完，心里总算有数了！

内行人告诉我，在如今楼市这样一种发展不明朗的情况下，想要卖房子的人都是急着脱手的人，其实也就是由于对楼市没有足够的信心，不想让自己再陷下去；可是他想脱手，别人也不想参和，再加上很多卖房子的人不愿意将价格下调，这样更是难以找到下家。但是，内行人又说，如果到了明年，这3点都真的落实了，那买房和卖房到底哪一方更靠谱，吃的亏更少，或许还得继续斟酌了。

国家调控空前严厉

国家如今再次声明，这次对于楼市的调控是“来真的”，绝对不会手软，在坚决遏制房价上涨的国家调控下，房子会逐渐的回归到其原始的居住属性，房价也会相应的变得稳定，虽说是一场持久的战争，但是结果至少会比现在好很多。所以卖房子的人或许会比较吃亏，毕竟高价买回去只能降价卖出；当然，这对于想要买房的人而言，自然是一件大好事。

房产税是否真的实施

房产税一直都被很多人所期望，可是听了那么久，到目前为止也暂时还没有出现任何身影。内行人说，如果房产税真的在明年能落定实施的话，那么想要买房子的人自然是要多出一笔税收的，可是相比起买房的人而言，手上有很多囤积房想要卖出去的人，首先就要交付更多的钱，还没赚钱就要出钱，或许会更加“吃亏”。

银行放贷紧缩

正是由于如今房价走势不明朗，所以银行方面对于来进行房贷的人都有更多的限制。曾经，不论是开发商还是普通的民众，在银行里进行房贷的难度都不大，可是如今却要经过层层审核，更是有很多人已经失去了购房资格，信贷环境变得更加的繁琐复杂；最重要的一个原因是由于前几年房子火热的时候，银行已经把内部的许多资金都拿去做房贷，自己本身的储备资金就已经相当薄弱了。所以以这一点来看，无论是买房子的人还是卖房子的人，都会更加的困难。