房地产行业一直备受老百姓关注，我们就以头部公司“万科地产”为例，一起来看看房地产公司的税负情况：

1、房地产企业都交哪些税？

根据2019年度的实际情况，万科地产集团有以下税种及税率：

企业所得税，国内公司适用25%，香港子公司适用16.5%，美国子公司适用联邦所得税率21%及各洲所得税率0~10%不等。

增值税2019年有过税改，即从原16%调整到13%，原10%调整到9%，是从4月1日开始执行的。

总体上来说，房地产企业要交的税费种类有7个，分别是企业所得税、增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、契税。

2、万科地产的税负率情况

先看看万科地产2019年应交税费情况：

2019年度，万科地产应交税费251.10亿元，实现营业收入3678.94亿元：

• 公司整体税负率=6.83%；
• 增值税税负率=0.89%；
• 企业所得税税负率=3.54%；
• 土地增值税税负率=1.9%。

2018年度万科地产应交税费187.30亿元，实现营业收入2976.79亿元：

• 公司整体税负率=6.30%；
• 增值税税负率=0.75%；
• 企业所得税税负率=3.17%；
• 土地增值税税负率=1.97%。

从万科近两年来的税负情况来看，总体上来说税负还是比较稳定的，整体税负率在6%~7%之间。从万科地产这个地产头部公司，可见地产行业税负率大体水平。

（来源：野马和尚）