来源： 南京看点

对于房市是否能“满血复活”这是个伪命题，因为没有好的过程指标，就不会有很好的预期成果 .据目前所知， 楼市正在满血复活中，房企为了回血，在房产交易中进行了很多的优惠促销，相信对于大家而言这是在生活中常见的促销方式。

这对于楼盘，也是一种刺激消费的手段，客观事实证明，在诸多优惠政策下四月份的房产的销售量还算比较可观，相对于疫情期间要好了很多。 不少网友看到诱人的购房福利，也激动地表示：等不了了，现在不买错过了后面又涨价了怎么办？

楼盘市场的假象以及消费者心理

尽管诸多城市加紧对楼盘的监管，却没有影响龙头房企购地的热情。 有一部分原因是疫情压制的需求释放了，但是也包含了很多政策上予以房地产的惠民政策 ，也是由于楼盘市场产生的假象，房企会不计成本拿地、购房者无脑买房就能赚钱。 自己居住的需求已经被抛开的烟开云散，购房者更关注的是房子是否保值，和预期的增值是否能达到标准。

但是在楼市调控在市场上不断深入的大背景前提下，不少房企根据市场背景下调了销售增速目标。 于此看来，很多购房者见好就收，争取目前可以得到的优惠，不想再等待了，就果断购买了 ，对于急于购买的人来说也是个不错的选择。

楼市面临升温买房需求增加

近年，开发商正在积极地拿地建房不断地扩建房产，楼市将面临升温，也就是说未来的房价会跟随人而随时产生变动。 例如， 开发商对南京市场有充足的信心，所以高价拿地；在这样的大环境趋势下南京一万元开头的房价也是微乎其微，买房人对南京市场有极高的肯定，这个购房时机虽然不算是极佳时期， 但有人看房价快涨了，觉得再不买就错过了，于是和刚释放需求的那一批人一起买了房。

当然，在消费者角度看来房地产的良性竞争是一件值得庆祝的事情，同一片区、配套共享、价格相近，产品更成为取胜的关键，创造和购买高质量的房产对于双方都有好处。 也许是根据购买二手房的需求者增加，开发商对于二手市场的自信心也逐步增加。 刚需买房人群的增加影响了房市的升温，随之十二线城市的房源和房源质量也将大幅度提高。

静观测莫着急，买房学会控制

由于对于房价的不稳定的担忧，现在房企和炒房人士不会蠢蠢欲动，只有接盘侠愿意来收购。单据目前观测，未来叠加近两个月房企融资环境持续收紧，预计全国楼市还将持续降温。其实这样的案例在楼市时常发生，关键点是在房地产市场是否能回归理性，投资不意味着所以挥洒自己赚来来自己的辛苦钱，还得稳稳的等市场平静下来房价稳定再购买。

那么对于小城市的人而言呢，什么时候买房应该被采取，这个时候接盘的确是不理智的，可是如果要选取地段比较优越的楼盘，资源会相对欠缺，但是这些投资也是有好处的，这种地段房价难跌，相对于那些平常地段平常城市的房子可以不必着急入手，您可以参考以上小编的想法，买房要慢慢来。

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