房子对中国家庭的作用实在是太重要了，不管是结婚还是小孩上学都跟房子有着十分紧密的联系，所以这就是为什么一个月房产的话题总能引起所有人的热议的原因。特别是在2016年国家喊出了“房住不炒”的口号之后所有人都在盼着房价下跌，当然国家对于楼市调控的力度也的确在不断加强，这也给了购房者很大的信心，就连马云也在2017年的时候做出“房价如葱”的判断，可以说房价下跌代表着所有人的期望。不过可惜的是这一两年市场行情虽然有所降温，但大家还是没能的等到房价的下跌，只不过大家的生活压力还是降低了不少，这主要是因为房租价格出现了下跌。

根据贝壳研究院公布的数据显示，6月第一周全国18个主要城市的租房成交量环比下跌上月了5.9%，平均租金价格也下跌了4.3%。其实笔者一直认为比起房价的下跌，房租价格的变化对于年轻人的生活影响会更大，毕竟现在市场上的房价早就超出了居民承受能力，就算房价出现下跌年轻人还是买不起房，除非房价能出现大幅度的下跌，不过这样一来就有可能引发楼市泡沫的风险，因此房价下跌对于年轻人来说就像是“鸡肋”一样。但房租就不一样了，因为在没有住房的情况下所有人都必须要租房住，所以房租价格的高低跟居民生活成本息息相关，特别是在现在这样一个租金压力大的社会环境下，房租价格的下跌就会有效减轻年轻人的生活压力。

更重要的房租价格下降，不仅能有效降低年轻人的生活压力，在某种程度上还会迫使手里有房的投资者抛售房产。一般来说投资者在买房之后只有两个盈利的途径：一个是等着房价上涨收获红利，另一个就是把房子租出去收租。而因为楼市调控的原因投资者根本就不可能指望着房价上涨盈利了，现在房租价格也出现下跌，那么也就是说投资者连最后一个赚钱的途径也没了，如果手里的房子不能赚钱，那投资者为什么还要继续持有房产呢？

毕竟就算房产税还没出台，房产拿在手里也会产生额外的成本。所以最近的这一段时间我们可以发现市场上出现了一大批投资者在抛售房产，导致多个城市的二手房挂牌量超过了十万，市场上卖房子的人多了那么价格是不是也就会出现下跌了呢？

其实不管是房价下跌还是房租下降，最根本的目的还是为了减轻居民的生活压力，而现在来看比起降房价，降低房租价格无疑更加简单。而对于年轻人来说在房价暂时还难以出现大幅度下跌的时候，选择租房居住其实也是一个不错的办法，毕竟房子最根本的作用就是只是用来居住，只要能满足居住，不管房子是租来的还是买来的其实并没有多大差距。更重要的是，随着楼市逐渐回归稳定，未来市场上的买房价会慢慢回归合理水平，刚需完全可以先租房居住，直到房价合理后再选择买房。

（来源：楼盘网 ）
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