专业数据信息显示，今年 1-6月，全国各地三百城居住用地交易楼房平均价同期相比上涨幅度和盈率均达到15%。所以，越来越多买房人害怕，伴随着地价继续快速上升，以后的房价还将产生迅猛上升趋势。很客观的说，全国房价上涨早已成为了没购房的刚性需求要面对的很大考验。之前，有房产专家提议一般买房人使用“六个钱包”购房，这体现出如今的楼价早已不再是普通百姓能轻而易举承担。所以，是因为什么引起全国房价上涨压力的出现？

有人曾说过，全国房价上涨与高地价息息相关，唯有地价降下去，楼价才有可能慢慢下降；还有专业人士坦言，主要是因为现阶段我国房地产业整体依旧“需求量很高”，且以后仍将有两亿农户入城购房，全国房价上涨预计还将继续。但实际上真的这样吗？数据信息显示，17年我国一共有楼房达到6500万套，而且每一年仍有大批量的楼房出现。这样算来，截止到19年底，我国整体楼房早已达到7000万套！这样多楼房正处于“空置”实际情况，为何楼价依旧迟迟不下降？

从客观而言，楼价迟迟不跌根本原因有很多。比如说，楼房即使整体供求过多，但某些地方依旧出现供求不够的实际情况，尤其是深圳市、上海市等建设用地短缺、人口数量继续涌入的大城市。不过，更加关键所在的是，即使楼房整体早已过剩，但配置并不均等化。比如说，投机客通常手中拥有基本上两套、甚至是十几套楼房；而越来越多刚性需求却由于资金压力买不了楼房。之前，新闻媒体曾有消息称，我国上市企业拥有高达1.3万亿住宅财产！由此可见，越来越多楼房即使早已“售卖”了，但并并没有得到充分利用和发挥，仅仅当作另一种“财产”保留在某一些集体及个体手中。

针对楼房过多，楼价却依旧继续上升的根本原因，我国实业公司老大、慈善家曹德旺曾“4字”诊断：击鼓传花！在曹德旺觉得，我国房地产业现阶段早已比较严重过多，这从楼房能够满足34亿人常住显而易见。为什么楼价依旧仍在上升，主要是因为房地产业早已成为了这场“击鼓传花”内幕！为何这样说呢？由于如今楼价持续上涨，投资客运用手中大批量的财力囤房购房，而真正的刚性需求却买不了楼房，未来房子只有在投资客之间流动。从这个实际意义上而言，楼房早已成为了了“击鼓传花”的内幕，以后的房价肯定下降！

所以，应当如何破解如今楼房过多，楼价却依旧一直不降的局面。所以，我国房产专家仇保兴坦言，如今绝大多数大城市住宅空置比例都达到20%，这代表着越来越多楼房还没有被充分利用和发挥。所以，他觉得，首先出台能准确抑制投机客的消费税、交易税、空置税，随后再不慌不忙考虑到物业税。很显而易见，在仇保兴觉得，空置税的施行不但有益于平衡楼价，与此同时也能让出现的楼房得到充分的运用，可以说是一箭双雕。

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