房地产行业已经独立发展30多年了，前期的快速发展让相关的配套政策不断完善。中国人一向以房子作为家庭的具象概念，没有房子就像没有家一样。所以，只要有条件，都会选择买房子。而大部分的人买房子的话，都会选择按揭贷款方式。

中国开始有商品房按揭贷款服务，是在上世纪九十年代，但不同的城市出现的时间不尽相同。很多人在没买房之前总会被30年贷款吓到，二十多岁的时候买房，五十多才算还完，感觉自己整整半辈子都在被银行压榨。

但其实在中国没有哪一套房子需要还30年，中国平均房贷时间也就七八年。因为房贷是不变的，但你工资是持续上涨的，而且只要央行还在发行人民币，人民币就会持续贬值，这是不可逆的经济规律。

比如说02年在北京北二环某小区购买一套三居室，房子全款需要30万元，首付20万元，当时的月工资平均大概在2000多。如果向银行贷款10多万元，选择贷款20年的话，每月还款大约400多元。到了现在，房子大概已经涨到了800多万，月租金最少8000多一个月，但是月还款还是400多块钱。

结语：房贷真正有压力的时期只有最初的10年，以后的岁月将非常轻松，十年之后就可能租金超过月供了。新手可以留足2年的月供，未来通过分割出租缓解月供压力。所以大家对于房贷也不必特别紧张，放松心情。

来源：海房甄选

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