很多人买房子都选择大的城市或者南方沿海城市，大城市的人口数量和经济发展对于人们来说是有更多的商机和良好的消费环境，而且人口流入的城市房价的上涨也可以在房地产上赚取一定的利润空间。但是没有稳定的经济来源和比较低生活成本真的可以发展的很好么？那么让我们来比较一下！

北上广深等超一线城市中只有北京处于北方地区，而上海、广州和深圳都是被强大的经济区域所环绕。无论从人口方面还是信息经济的发展和传递方面都是有着得天独厚的有利条件，这也让这些城市的房价一涨再涨，房价和工作在这几个城市中的劳动者的经济收入的差距越来越大。那么在巨大的差距之下选择一线这样的城市真的会带来更多的机会么？来看一下四座城市在8月份的二手房均价。

北京的二手房价格57959元/m²，相比7月份下降了0.24%，和去年同期相比下降3.22%。

上海8月二手房均价51497元/m² ，相比7月份上涨了0.17% ，和去年同期相比上涨 2.05% 。

深圳8月二手房均价 56140元/m²，相比7月份上涨了0.19%，和去年同期相比上涨3.62%。

广州8月二手房均价 31627元/m²，相比7月份上涨了0.41%，和去年同期相比下降1.01%。

这样的一组数字摆在眼前是不是脑瓜子嗡嗡的，想要经济收入来买超一线城市的房产还是一个非常大的跨度，即使买了下来也是负债累累。那么这一大批开销在三四线城市会怎么样呢？

我们这里拿三线城市中的潍坊来看一下：潍坊在8月份的二手房均价为6920 元/m²，相比7月份上涨了0.13% ，和去年同期相比上涨 0.52%。而潍坊的常住人口是935.15万，这样的一个经济和人口环境之下的房价是不是很意外。潍坊的人口数量和哈尔滨相差60万多万，二手房价格却相差3000元/平米之多。从消费和房价的角度出发，不考虑升值空间的很显然潍坊是一个不错的选择。

我们再从三个角度去思考一下选择哪里是我们可以选择宜商宜居的城市，除了人口和房价是主要因素。下面这三个方向也是我们需要考虑的地方。

一，城市可持续发展的空间

城市和城市的差距在于人口，地理位置和经济发展情况有关，而城市最为核心的东西却是资源。无论这所城市是否被开发过，只要有可以进行商业转化的资源就可以吸引大量的投资和商人进来。这就是城市的经济支柱来源，经济来源就可以支持消费环境的增长的关键所在。

现在的城市主要可以分为旅游，商业，农业和贸易四种类型的城市，所以选择定位在什么样的类型的城市就需要依靠这里的优势资源进行商业变现。但是前提是一定要知道资源合理利用的重要性，不要像一些沿海或者旅游城市，只注重经济发展而不考虑资源破坏导致的结果。

二，消费市场的资源和商机

三四线城市因为人口数量不聚集导致人口数量不是那么多，而另一方面人口的流失也是对当地消费市场的一种破坏。所以保护好当地的消费市场的前提之下，才可以增加自身城市的竞争力和商机。

三四线城市还是有很大的消费潜力的，因为今年的经济环境让很多的企业都受到了不同程度的影响。那么三四线以下的城市主要靠自然资源和农业更多一些，那么当地的消费实力相比生活在城市中的消费环境会好一些。至少每个月不用面对几千块的房贷车贷的消费压力，而且城市中的很多轻资产项目很适合三四线以下城市。商机选对了，财富自然就会积累起来！

三，低成本运营的营销渠道

经济的发展不是源于成本的增加，而是源于可以利用的资金可以进行更多的消费。怎么增加利润空间就是现在商业之中面临的难题，这是大多数企业面临的问题。不懂得如何利用低成本的营销渠道来获取客户资源！

商铺之所以交商铺源于可以进行大量的商品交易产生，没有客流量的商铺就可以关门大吉了。它不但占用你非常高的运营成本，还制约商业的辐射半径。所以在渠道创新上增加新意才是优选之路！利用传媒的方式进行商业引流和变现会是这个时代的发展方向，随着城市新基建的开始。新的营销渠道会逐步代替传统的销售渠道，那么成本相对于传统渠道来说一定会更省钱。

购房者和刚需族们选择在哪定居才是你的发展方向，而不是在哪里发展才选择在哪里定居。位置决定脑袋的时代依然没有改变，况且房价相差4—8倍可不是闹着玩的，后面还有金融所带来的超高成本。这一步大资金就已经决定你是富人是“负人”！

来源： 企业智慧经营者 

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