房价腰斩，是否应该“弃房断供”，你怎么看？

一、房价会腰斩吗

2020年真的很难，年初爆发的这场疫情，突如其来，打断了很多人的生活节奏，也对我国经济造成了极大冲击，房地产自然未能独善其身，房价也有所下跌。但令人惊讶的是，在这最困难的时候，除了2月房价总体略低以外，今年上半年我国房价竟然走出了逆势上扬的行情，并于6月超过了去年同期水平。因此，即便受疫情影响，房价也并未出现“腰斩”的情况。

可为何有人说房价“腰斩”呢？多半是前两年高位接盘的人。2008-2018年，是我国房地产的“黄金十年”，尤其到了2017-2018两年间，我国房价突破到了一个峰值，很多城市房价何止翻了一番。然而从2018下半年开始，楼市风向突变，房价终止了疯涨的势头，并在2019年趋严的楼市调控下趋于稳定，房价涨幅收窄。2020年受疫情影响，房价在2月时下跌较多。如果个别手中所持有房产价格“腰斩”，多半就是在这段时间，当然也只在极少数高位接盘的人身上出现，多数房产即便价格下跌，也就10%-20%的跌幅，要说“腰斩”就浮夸了。

总体来看，我国房价会“腰斩”吗？当然不会。“腰斩”意味着房价跌幅达到了50%，甚至更多，在这种情况下，楼市会直接崩盘，老百姓财富大幅缩水，会引发一系列风险，导致经济衰退。 日本90年代的房地产危机正是前车之鉴，我国也必然不会重蹈日本覆辙。

二、弃房断供不可取

如果房价真的出现大幅下跌，甚至“腰斩”，就直接“弃房断供”，这样对吗？当然不对。

首先，“房住不炒”调控下，房价不会大跌。自“房住不炒”提出以来，楼市调控取得了显著效果，房价再难出现大涨的情况。从今年7-8月的楼市就可以看出，即使疫情对楼市冲击很大，但楼市调控丝毫没有放松，哪里过热哪里就会被调控。既然房价不会大涨，当然也不会被允许大跌，日本的前车之鉴犹在眼前，“挤泡沫”还得慢慢来。

其次，“弃房断供”会影响个人征信，这种行为不可取。现在买房几乎都得依靠贷款，而贷款是需要每月按时还贷的，一旦出现逾期，就会在个人征信报告上留下污点，意味着被纳入征信不良的范围，以后再想贷款买房或买车就很难了，严重的还会影响个人生活，比如乘坐飞机高铁、孩子入学等。因此，个人征信不易，且行且珍惜。

最后，房子是用来住的，房价短期的涨跌不需要太在意。买房本质是为了自住，买房不仅能获得一个小窝，还能享受作为城市居民的公共权利，短期三五年内大概率不会再次转售，因此，房价一时的波动无需太在意，该还的房贷每月一定要记得按时还，不要因为房价一时的下跌，就产生“弃房断供”的想法，这是没必要的。

综上所述，房价“腰斩”的概率不大，但万一真的高位接盘后遭遇房价腰斩，那也不要灰心丧气，断供之类的想法是不对的。只要每月按时还房贷，挺过最困难的时期，一切都会好起来的。

来源：文说楼市

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