和房地产相关的话题，似乎永远都不会过时。不管是几年前，还是现在，老百姓对于房地产的关注度都没有降低。而会产生这种现象，有一个最主要的原因是因为有不少家庭已经将财富绑在了房产了。对于那些已经购买了房子的家庭来说，自然是不希望房价下降，因为房价一定下降就意味着自己的财富要贬值，意味着自己想靠买房赚钱的希望要“破灭”了。

在过去很长一段时间内，我国房价都没有“熄火”，都在增加。但是房价“不停”的上涨是一件好事情吗？当然了，房价上涨对于那些已经买了房子的人来说，的确是一件好事情，因为这意味着他们的资产也将升值。

但是，大家不要忘记一点，就是在现实生活中，绝大多数的购房者都是刚需家庭。对于这类家庭而言，其实房价上涨并没有太大的意义。为何笔者会这么说呢？这是因为这类人不靠买房去赚钱，有很多刚需家庭可能一辈子就只购买一套房子。

对于一辈子只购买一套房子的人而言，在买完房之后，房价再怎么继续上涨都是一件没有天大“意义”的事情。

不少人都说房价高，那我国房价究竟有多高？看完了或许就明白了

随着我国房地产行业不断发展，有一些值得人思考的问题也出现了。前一段时间，央行曾经公布了一组数据。根据央行公布的数据显示，中国家庭总资产中位数是163万，但是总资产的70%是房产；其中，56.5家庭是靠负债购买的房产，房贷占家庭总负债的75.9%。

虽然，对于我们这些工薪阶层来说，买房这件事情的确比较吃力。只不过，随着社会不断发展，房子已经成为家庭“必需品”了，孩子上学要有房、结婚要有房、养老要有房……大家可以发现，房子其实已经和我们生活的方方面面都息息相关了，变成了不少家庭不得不面对的现实。

随着房价不断上涨，不少人根本就没有办法全款买房。在这个时候，为了能够购买一套属于自己的房子，不少人会选择通过贷款买房，让自己尽快的购买到属于自己的房子。

贷款买房基本上成为了中国工薪阶层家庭的常态，但是贷款买房之后，不仅仅将家里的存款都花光了，而且会让自己背上几十万，甚至是几百万的债务。

房价收入比是大家常常听到的一个词，我们通常会用这个去衡量一个城市的购房者买房是辛苦还是不辛苦。国际上，房价收入比的合理区间是3到6倍，如果哪个城市房价收入比超过这个区间，就证明这个城市的购房者买房会比较辛苦。

据上海易居房地产研究院在5月14号发布的一组数据显示，在被研究的全球80座城市当中，按照房价收入比数值从高到低排名的话，排在前三名的城市分别是香港、深圳、北京，房价收入比分别是46.3、43.5、41.7。而在排名前十的城市中，中国城市占据了7个。

从以上数据当中，能够看出，在北京等城市要想购买一套属于的房子其实是一件辛苦的事情。

而中国房价，之所以会上涨到今天这么高的地步，有一类人是“功不可没”，他们就是炒房客。在之前，有不少炒房客为了赚钱，低价买入大量房产，之后再用高价出售给刚需，一步步推动了中国房价上涨。

在过去，的确有不少人靠着买房赚了钱。不管是用来自己居住的，还是打算“炒房”的，基本上都“赚钱”了。

但是，未来持有多套房子并不意味着一定就能够赚到钱，甚至不仅仅赚不到钱，还有可能会增加自己的持房成本。

众所周知，国家在前些年提出了“房住不炒”这个政策，在这个政策的作用下，炒房客的路变得难走了，楼市渐渐“熄火”了。随着全国很多地区房地产市场朝着稳定的方向发展，购房者的购房心态也产生了变化。这样一来，就导致炒房客的房子很难卖出去。

因为我国房价并不低，所以在过去，有不少炒房客其实都是向银行借钱炒房的。所以，当房子卖不出去的时候，也就意味着自己的持房成本将增加。

看到这里，肯定有人会说，虽然有些炒房客房子卖不出去，但是可以选择租出去，去增加自己的收入，减轻持房压力啊？

没错，对于多套房持有者而言，当房子卖出去的时候，的确可以选择租出去。但是笔者要告诉大家的是，你以为房子是好租的吗？已经有城市就租房这一点推出了新政策了。

根据湖南省发布的有关规定显示，个人出租或者转租不能提供合法、准确成本费用凭证，或者是没有办法计算出房屋租赁成本费用的，将会按照租金的5%到10%收取应缴纳所得税。

除了湖南地区就租房这一块发布了规定之外，河北省也就这一块发布了相关的规定。这也就意味着，大家所说的“房东税”是真的来了！

如果将来，“房东税”在全国推广的话，那也将意味着多套房持有者的持房成本或许将会进一步增加。

就从目前来看，房地产市场已经不适合“炒”了，未来想靠着买房赚大钱这件事情将会越来越难。要是，将来“空置税”、“房地产税”等各种税种都和大家见面的话，那多套房持有者的日子估计将会更不好过，将房子租出去要交税、将房子空置在那里也要收税……

对于楼市，大家有何看法呢？欢迎在下方评论区留言互动！

来源：懒猫房产资讯

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