“干啥啥不行，收钱第一名”。

这句话在9-10月份响彻整个房地产市场，虽然2个月的时间过去了，相信很多人依然能清晰地记住这句话，宁波的一个小区，业主们敲锣打鼓为物业送去了一面锦旗，随着一则视频发布到网上，随后小区物业无奈地宣布“撤退，咱不干了还不行。”

小区业主们送走了物业之后，这个小区2个月时间过去了，现状究竟如何？咱们一起谈谈。

事后不久，戏剧性的一幕就出现了，小区的这家退出的物业又被业主们敲锣打鼓请回来了，虽然敲锣打鼓是笔者的夸张说法，但实际上业主们应该是有这种欢欣鼓舞想法的。回来后，物业发了一篇文，写到“江湖路远，吾道不孤，巍巍青山在，细水长河流。”

为啥物业走掉了还能被请回来？其实成也业主、败也业主。物业离开之后的一段时间里，社区一直向小区询问该如何处理这件事情，要换哪家物业更合适？最后在小区的730个住户投票中，有587户明确表示希望“让这家物业回来”。超过80%的业主希望物业回来，物业心里肯定想：意气归意气，物业的活还是要继续干下去呀。

这一个峰回路转，简直就像看电影一样，吃瓜群众们没有得到自己理想中的结局，但对于这个小区而言，这个结果却是非常美满的。经过这件事儿，相信这个小区的物业今后服务质量将有更大的提升，同时也告诉业主们一个明确的道理，小区不能缺少物业，所以不要动不动就把物业赶走了，对谁都没好处。

一直以来，小区和物业合不来，估计在多数小区都存在这样相似的问题，业主希望物业帮忙解决问题，到头来业主们发现，物业啥忙都帮不上，唯独物业对各种收费问题特别积极。所以取消物业的声音一直不绝于耳。业主老李：我期待很久了。

你是否对自己小区的物业如此感同身受？一位业主老李这样评价自己小区的物业公司：

我们这里小区的物业形同虚设，只要面子，不要里子！前不久物业又一次被评为优秀物业管理中的优秀前四名！居民楼内脏乱不堪，十来年中从来没有擦过楼道玻璃窗和湿拖过楼道；多层楼道都被高高堆放的杂物和垃圾占道，物业从来不管！

这还不算，关键是物业对业主们需要帮忙的事情不管才让人头疼，去年提出应该把墙壁上小广告擦掉，物业以没有经费为由不处理。

今年以来，小区一懒散却拿着双份工资的保洁工，将居民楼内的保洁工作，以极其廉价的800元/月转包给马路上的环卫工人来兼职。居民这样说到：这么差的物业管理，怎么会居然被评为优秀中的优秀前四名？

虽然说很多人不喜欢物业，但是专家却认为不可或缺，失去物业生活“无法自理”，给出了2个理由：

第一、物业是城市化的伴生物，对城市的基础服务起到了保障作用，城市是由一个个小区组成的，小区的环境好坏，直接影响到城市的环境好坏，如果小区都没有了物业，会是什么样子？可以参考城中村、老破小区域。没有了物业之后，小区业主们的生活质量不仅不会提高，反而会降低，甚至导致房子贬值。

第二、长期来看，小区也不可能离开物业的，如果离开了，业主生活无法自理。业主们每个人都有自己的工作要忙活，白天都在上班，连自己家里的卫生都没有时间打扫、家里尚且照顾不到，更没有精力、没有时间管理小区，所以不管现在的物业还是将来某种新形式的物业，这个第三方服务的“管家”依然不可缺少。

想要取消物业的事情，由来已久，因为房子质量的好坏已经注定成为无法改变的事实，但是后期70年陪伴的物业却是可以直接影响自己生活质量的一个特殊群体，如果小区的物业只收钱、不干活，那小区的房子可能升值很慢；相反地，如果遇到一个名副其实的优质物业，那小区的居住舒适度将得到极大提升，同时房子也能随之一波升值。

“全面取消”物业不能等？央媒30字正面回应来了！

央媒新华社转载2020年第七期半月谈《物业不应是城市“或药桶”》一文，用30个字言简意赅地表达出了对取消物业的基本态度问题，央媒指出：在没有找到更好的替代服务方式之前，物业仍有其存在的价值和必要。

也就是说，现在不可能取消物业，将来的几年或者几十年内，依然不可能取消物业，因为物业对城市小区环境和城市基础生活质量的搭建，确实有一定的正面帮助作用，尽管现阶段很多物业服务可能不周到、行业制度可能不健全，所以不少业主希望取消物业，但总体而言，物业的存在是弊大于利的，所以不仅不能取消，而且应该继续存在。

这个回应，直接打消了很多人想要取消物业的念头。怎么解决？当然是应用制度的方式，把物业的行为框定在合规的笼子里，这样就可以理顺物业的工作服务方式，提升物业水平。

来源：楼市指闻i

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